黄石2020年住房保障工作方案出台 ,住房面积标准为16平米/人

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根据黄石市房地产管理局的信息,黄石市2018年住房保障工作计划已经出台。人均住房保障面积标准提高了2平方米,达到人均16平方米。人均住房保障面积标准将提高2平方米,优先考虑教师、医生、环卫工人和公交车司机等家庭以实物出租,并减少更多租金。

人均住房保障面积标准提高2平方米

2018,黄石市住房保障方式分为租金补贴、实物租金分配和租金减免。黄石市本级今年人均住房保障建筑面积标准为16平方米(以下简称住房保障面积标准)。

2017年黄石市人均住房保障面积标准为14平方米,但今年提高到16平方米。增加的原因主要是由于随着城镇居民人均住房建筑面积的增加,过去设定的保障面积标准相对较低。标准提高后,住房保障范围将相应扩大。

在三种保障方式中,租金补贴是指给予符合保障条件的城市贫困被抚养人、最低生活保障和住房困难低收入家庭的租金补贴。这包括未实行实物配租、配租后住房面积仍不符合住房保障面积标准的城市贫困家庭、低保家庭和低收入家庭。

租用私人住房、借用非直系家庭住房以及自有住房、公共租赁住房(包括公共租赁住房)和居住在人均住房建筑面积低于16平方米的直系家庭住房中的城市低收入和低收入家庭都是租金补贴。

按规定,月住房租金补贴=住房保障面积(住房保障人口×人均住房保障面积标准自有住房、租赁国有公有住房、公共租赁住房和直系亲属住房等建筑面积)*地区市场租金标准×补贴比例(城市贫困家庭90%和低保80%)。住房保障人口应当符合民政部门认定的最低生活保障和低收入家庭保障人口。通过考试后,符合条件的家庭将每季度获得年度补贴。

在今年的租金补贴方面,该计划增加了“探索和研究将不享受人才住房保障的新员工纳入租金补贴范围的可行性”的内容。这也是住房保障目标范围进一步扩大的表现。

优先考虑四类家庭,如教师以实物形式出租。

对于那些符合特殊条件和有住房困难的人,他们也可以选择住公共租赁住房。这部分人口可以选择实物分配和租金保护的方式。

实物配租是指符合申请公共租赁住房保障条件的对象,公共租赁住房按规定程序分配。其中,公益性公共租赁住房要经过申请审查、公示和轮候配租;社会公共租赁住房、用人单位整体租赁的公益性公共租赁住房、高等院校和国有企业建设的公益性公共租赁住房,应当按规定经职工个人申请、单位审核,并报住房保障部门登记。

今年黄石市计划安排不少于300套公共福利租赁住房,其中不少于50套将用于企业引进人才和企业家人才公寓。如果住房供应不足或过剩,住房管理部门将适时调整住房供应计划。

根据计划内容,实物租赁对象包括三类:第一类是城市贫困家庭(无生活来源、工作能力和赡养能力)、低保、低收入家庭和人均自有住房或公共租赁住房、住房建筑面积小于16平方米的优抚对象,以及黄石市其他户籍非住房群体。第二,在新就业的生活和工作中,我

这部分群体包括城市贫困供养人员、低保人员、低收入家庭和优抚对象、新就业人员、农民工(包括农村移民)和其他住房困难人员,他们租住公共租赁住房,没有其他住处,或者租住公共租赁住房,但原拥有和租住人均面积不足16平方米的公共住房。

月租金减免(租金减免金额大于租金时租金有限)=住房保障面积(住房保障人口×人均住房保障面积,住房保障面积大于租赁公共租赁住房建筑面积以公共租赁住房建筑面积为准)*区域市场租金标准×减免比例(城市贫困供养人员、低保90%、城市低收入80%、优抚对象40%、新员工、农民工(包括农村流动人口)和其他住房困难人群30%)。对城镇特困供养人员的特殊照顾(低保、低收入,按低保、低收入标准计算,不累计)。

对于经审核符合要求的家庭,租金一次性减免,公共租赁住房业主单位收取差额租金。未在规定时间内提出申请或经审查不符合条件的家庭,本年度不予免租。