中梁+江西中奥联合体11.04亿元竞得温州龙湾区1宗商住地

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2月24日,温州龙湾区的一处商住用地被成功出售。经过17轮投标,温州良邦房地产有限公司(中粮)南昌仲晶园林工程有限公司(江西中奥)以总报价11.04亿元中标。底价为8449元/个,升水率为7.81%。

地块编号为文审字中新土高姿[2020]8号,地块名称为温州市永强北区龙水单元YB-04-H-03。销售面积为49,500平方米。建筑面积比为2.64,建筑面积为13.07万平方米,原价为10.24亿元,主要用于商业和住宅。

根据土地出让文件,整栋房屋装修价格不低于1500元/平方米。成本标准:该地块建筑立面为金属板或石材,金属板平均成本不低于400元/m2,干挂石材平均成本不低于650元/m2。室外景观工程(不含架空地板)平均造价不得低于750元/平方米。公共建筑设施的装饰工程标准不得低于600元/平方米。

该地块将建一所15级幼儿园,用地面积7510平方米,建筑面积6134平方米。投标人应免费建造幼儿园。划拨用于建设的幼儿园用地全部划拨用于教育,总投资不低于3300万元。项目建设期间,暂以地块受让方的名义进行登记,竣工验收后无偿移交给温州浙南科技城管委会。

地块内必须建有建筑面积≥平方米的政策性住房。这块土地的性质是出售。公寓数量≥100套,其中公寓建筑面积90-95平方米≥75套,120-125平方米≥25套。地块内拟配套的政策性住房和拟提交竞争的政策性住房的质量不得低于地块内商品房的质量,商品房的质量应逐栋集中布置(如少于一栋,应在一栋内垂直集中布置)。户型标准原则上以小区内普通商品房的最小面积为准,房屋全装修按相关要求执行,全装修标准不低于1500元/平方米。