滨江守杭州 125亿揽钱江世纪城3宅地

国内新闻 浏览(945)

视点房地产网络数十亿美元后,滨江继续巩固其在杭州的地位。

12月23日,杭州萧山区钱江世纪城的一块住宅用地进入市场。杭州滨儒企业管理有限公司(滨江集团)经过67轮招标,以40.62亿元的总价赢得了土地。底价为元/平方米,溢价为26.47%。

这是滨江在过去六个月里在杭州钱江世纪城的第三处宅邸,它已经接管了今年售出的所有宅邸。

此前,7月29日,滨江以24家竞标者的总价43.3亿元,在当时备受关注的杭州首套双限住宅。底价为元/平方米,溢价为24.07%。

两个月前的10月18日,奥林匹克体育博览中心的BJ1705-11/12/13出售了该住宅。滨江又卖了。一个半小时后,它以41.53亿元的总价成功赢得了网站。底价约为30,135元/平方米,溢价为19.58%。

仅在过去六个月,滨江就在钱江世纪城投资超过125亿元。据统计,黔江世纪城的土地储备高达37万平方米。

今日(十二月二十三日)出售的地块为钱江世纪城奥林匹克运动区Q-09宅基地,出售面积为平方米,建筑面积为平方米,容积率为3.1。

自6月份实行双限额宗地规则以来,杭州的土地市场已基本平静下来。这一次26%的保险费率是罕见的,而且价格限制也能让房屋公司清楚他们的账目。

根据规定,包裹要求商品房坯料的平均售价不得高于元/平方米,坯料的最高售价不得高于元/平方米,装修价格不得高于4500元/平方米,最高平均售价不得高于元/平方米。

值得一提的是,目前盘子里只有保利城品和滨江玉红屋在出售。滨江是两者的幕后黑手。

其中,去年8月底,保利从下午到第二天清晨拍摄了保利城品。近12个小时后,它以总价格100.99亿元赢得比赛,底价元/平方米,溢价47.61%。目前,该项目近期高级精装价格为元/平方米,元的限价基本符合市场情况。

保利诚品的开发商是杭州洪堡房地产开发有限公司,滨江也是股东之一,占18%。

滨江玉红屋是滨江在7月刚刚赢得的地块。目前,它已获得预售证书,有367套可供出售。根据规定,本项目平均销售价格为45,000元/平方米。

钱江世纪城近年来的受欢迎程度与杭州市政府的规划密切相关。

《杭州市城市总体规划》指出,钱江世纪城和杭州钱江新城隔江相望,形成杭州新城市中心和中央商务区,规划总用地面积22.27平方公里,规划人口16万。

浙江中原分析师静海燕告诉意见房地产新媒体,钱江世纪城主要是由于两次代言。一是杭州的城市发展面向邕江发展,二是举办亚运会,离体育场馆和亚运村很近。"这片土地很热。"

杭州作为长三角一体化和2022年亚运会的中心城市,已经逐渐被推至仅次于北、北、西、北的第五大城市。这里的河滨深深地种植着,显然不想放弃这片肥沃的土地。

滨江和绿城,以前被称为“杭州二重唱”,随着绿城的全国布局,“固执”的齐金星已经成为一个值得杭州老板。

深耕带来滨江无与伦比的品牌和退化优势。12月8日,滨江正式宣布销售额超过1000亿元,成为业内又一家1000亿元的住宅企业。在杭州,滨江今年上半年以近80亿元的股权销售额位居榜首。

至于公司继续专注于杭州深耕的计划,董事长齐金星表示:“目前,公司的布局和定位仍未改变。”

"As

然而,滨江的股权比例并不高。从今年的房地产销售额来看,只有40%左右,这是亿万住宅企业最喜欢的合作方式。较低的股权比例也导致滨江虽然卖得很多,但实际上落入自己口袋的却更少。

据房地产新媒体意见,杭州滨江企业管理有限公司中标,其唯一股东是上市平台杭州滨江房地产集团有限公司。根据滨江之前为降低风险和确保现金流所做的努力,该阴谋也很有可能被引入合作伙伴。